長太新町の土地相場
三重県鈴鹿市長太新町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市長太新町の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長太新町の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
105,210円/坪
推定総額
947万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,345円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
740
取引実績
22件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪2万円へ、14年間で85.2%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
500円
275坪〜（910㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
460円
53坪〜（175㎡〜）
8.7/坪
2020年第2四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
240円
115坪〜（380㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2015年第3四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2015年第2四半期
570円
100坪〜（330㎡〜）
5.7/坪
2014年第4四半期
840円
248坪〜（820㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
380円
299坪〜（990㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
長太新町は鈴鹿市内84地区中67位（上位20%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の長太栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）