若松東の土地相場
三重県鈴鹿市若松東 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,801円高くなります。
4m未満
12件
2万/坪
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ整形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
不整形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
4万/坪
北西
6件
3万/坪
西
3件
3万/坪
南東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
倉庫
2件
住宅
1件
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
347
取引実績
22件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪2万円へ、17年間で76.9%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2025年第2四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
320円
293坪〜（970㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2024年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
70円
41坪〜（135㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
330円
44坪〜（145㎡〜）
7.5/坪
2020年第2四半期
900円
293坪〜（970㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
900円
197坪〜（650㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
若松東は鈴鹿市内84地区中80位（上位5%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の伊船町とは19%の差。
お手頃帯（57〜84位）
80
若松東 ◀
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3.7/坪