末広北の土地相場
三重県鈴鹿市末広北 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市末広北の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広北の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
219,870円/坪
推定総額
2,309万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が46,796円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
2,534
取引実績
18件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+70.6%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2024年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2023年第2四半期
8,700円
363坪〜（1200㎡〜）
24.0/坪
2022年第3四半期
3,600円
299坪〜（990㎡〜）
12.0/坪
2022年第3四半期
4,400円
290坪〜（960㎡〜）
15.2/坪
2017年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2016年第4四半期
9,600円
544坪〜（1800㎡〜）
17.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2016年第1四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2014年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
末広北は鈴鹿市内84地区中24位（上位71%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の白子町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）