平田の土地相場
三重県鈴鹿市平田 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市平田の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平田の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
306,376円/坪
推定総額
2,451万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,119円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、台形（14万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.2/坪
6.1/㎡
平均価格
1,847
取引実績
21件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
2008201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2024年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2023年第2四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2021年第3四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2020年第4四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2019年第1四半期
6,100円
203坪〜（670㎡〜）
30.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2019年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2018年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2016年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
平田は鈴鹿市内84地区中6位（上位93%）。
坪単価20.2/坪。
1つ上の東旭が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市平田東町１１９８番２ | 4.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 平田町 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）