ガーデンハイツ光洋三日市 北棟
三重県鈴鹿市竹野1丁目4-18 | 築37年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.8〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 84.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 35件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均904万円です。３ＬＤＫが最も高く平均904万円、４ＬＤＫは平均693万円です。
４ＬＤＫ
693万
3件
３ＬＤＫ
904万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 693万 | 404万 | 900万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 904万 | 669万 | 1,135万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市竹野1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三日市駅
近鉄鈴鹿線
🚉
徒歩41分
平田町駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市立河曲小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ光洋三日市 北棟 | 1989 | 27戸 | 16.4万 | 1,390万 |
| ガーデンハイツ光洋三日市 | 1989 | 31戸 | - | - |
| アトレ三日市 | 1996 | 45戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| オーラム西条 | 2007 | - | - | - |
| エスポア鈴鹿 | 1991 | 43戸 | 18.3万 | 1,299万 |
| 丸美ロイヤル鈴鹿 | 1997 | - | - | - |
| ダイアパレス三日市 | 1992 | 35戸 | 12.8万 | 900万 |
| ポレスター西条四季の道 | 2004 | - | - | - |
| マンション光洋岡田北棟 | 1989 | 67戸 | 16.2万 | 1,099万 |
鈴鹿市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,401円 | 1,139 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,204円 | 554 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 925円 | 417 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,000円 | 610 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 869円 | 391 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。