プラザ鈴鹿

三重県鈴鹿市南玉垣町3082-1 | 築35年 | 44戸

推定相場

プラザ鈴鹿

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20132015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・20件）で、平均912万円です。3SLDKが最も高く平均1,488万円、4LDKは平均788万円です。

2LDK

13件

1,042万

3LDK

20件

912万

3SLDK

5件

1,488万

4LDK

3件

788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,042万	533万	1,544万
3LDK	20件	912万	540万	1,699万
3SLDK	5件	1,488万	1,338万	1,699万
4LDK	3件	788万	556万	1,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（9.5万円）と比べて6.2万円（+65.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.5万/㎡

8件

4-7階

12.6万/㎡

7件

8階以上

15.7万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市南玉垣町3082-1
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	53.18m² ～ 101.17m²
分譲会社	太平洋建設
施工会社	東急建設
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

千代崎駅

近鉄名古屋線

徒歩25分

学区情報

小学校

鈴鹿市立旭が丘小学校

中学校

鈴鹿市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ鈴鹿	1991	44戸	16.8万	1,699万
フォレスト白子江島台	2012	29戸	27.2万	2,450万
オーラム鈴鹿江島台	2000	48戸	19.2万	1,680万
サエラ旭が丘	1987	28戸	12.5万	850万
マンション光洋	1983	36戸	11.2万	580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	9.6万	13.4万	14.2万	16.6万	19.3万	15.5万	16.8万
3SLDK	-	-	-	-	19.3万	18.4万	16.8万	-
2LDK	14.7万	17.1万	13.3万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,699万	16.8万/㎡
2025年6月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,699万	16.8万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	999万	14.16万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,699万	16.8万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.25万/㎡
2024年8月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,799万	17.79万/㎡
2024年4月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,899万	18.78万/㎡
2024年3月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,899万	18.78万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.34万/㎡
2023年9月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,950万	19.28万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.6万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.58万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	999万	14.16万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.6万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.6万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	12.94万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	980万	13.64万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	800万	11.34万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	998万	17.15万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	700万	9.74万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	720万	9.69万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	590万	9.26万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.31万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	930万	14.58万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.31万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	980万	13.64万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.7万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.4万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.31万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,040万	14.43万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	580万	8.22万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	530万	6.66万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,140万	14.32万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	850万	11.83万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	790万	11.2万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	640万	8.04万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	535万	6.72万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	594万	7.46万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	850万	11.83万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	850万	12.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額69,375円。3LDKなら月額69,375円が相場です。

2LDK

70,000円

65,000〜75,000円

3LDK

69,375円

65,000〜75,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,082円/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,089円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	902円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	65,000円	921円/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	70,000円	992円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	875円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	68,000円	915円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	902円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,040円/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,013円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。