フォレスト白子江島台

三重県鈴鹿市江島台2丁目5-15 | 築14年 | 29戸

推定相場

フォレスト白子江島台

売買㎡単価の推移

30万20万

201320142017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は26.1〜26万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均2,162万円です。4LDKが最も高く平均2,162万円、3LDKは平均2,114万円です。

3LDK

4件

2,114万

4LDK

10件

2,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,114万	2,016万	2,220万
4LDK	10件	2,162万	1,387万	3,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（23.8万円）と比べて1.6万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

23.8万/㎡

3件

4-7階

26.3万/㎡

6件

8階以上

25.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市江島台2丁目5-15
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	83.88m² ～ 107.17m²
分譲会社	三重ナゴヤホームズ
施工会社	高垣組
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白子駅

近鉄名古屋線

徒歩18分

学区情報

小学校

愛宕小学校

中学校

鼓ヶ浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレスト白子江島台	2012	29戸	27.2万	2,450万
オーラム鈴鹿江島台	2000	48戸	19.2万	1,680万
サエラ旭が丘	1987	28戸	12.5万	850万
プラザ鈴鹿	1991	44戸	16.8万	1,699万
プレイズ白子	2017	56戸	41.3万	2,950万
マンション光洋	1983	36戸	11.2万	580万
フォレスト白子駅西	2017	43戸	34.7万	2,780万
ポレスター白子駅前	2006	48戸	26.2万	1,980万
マンション光洋白子	1986	24戸	10.7万	750万
ハイレジデンス白子	1989	48戸	17.1万	1,399万
ローレルコート白子	2006	63戸	32.8万	2,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020
4LDK	-	27.8万	25.9万	24.7万	25.1万	25.8万
3LDK	26.1万	24.1万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,450万	27.19万/㎡
2020年3月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,680万	26.41万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.08万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,450万	27.19万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,450万	27.19万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.14万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.08万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,070万	24.68万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,170万	25.87万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,170万	25.87万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.67万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.81万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.61万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.96万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。