片瀬海岸のマンション相場
神奈川県藤沢市片瀬海岸 | 372件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.8万円に対し、築50年は37.4万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
99.8万/㎡
築5年
38件
88.0万/㎡
築10年
55件
84.2万/㎡
築15年
47件
71.8万/㎡
築20年
59件
72.0万/㎡
築25年
46件
72.5万/㎡
築30年
33件
53.5万/㎡
築35年
26件
58.1万/㎡
築40年
18件
52.6万/㎡
築45年
3件
52.1万/㎡
築50年
10件
37.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（138件）。１Ｋの平均価格は3,299円。
３ＬＤＫ
122件
4,816円
１ＬＤＫ
43件
3,812円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,698円
２ＤＫ
6件
5,130円
１ＤＫ
9件
2,316円
２ＬＤＫ
138件
5,221円
１Ｒ
7件
2,500円
１Ｋ
6件
3,299円
平均㎡単価
65.4
前年比 ▼12.6%
平均価格
4,158
取引実績
372件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.3万円から2025年は㎡77.6万円へ、17年間で+54.3%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
72
築11-15年
72
築16-20年
62
築21-25年
63
築26-30年
66
築31年以上
50
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,606
138件
３ＬＤＫ
4,266
122件
１ＬＤＫ
3,371
43件
３ＤＫ
2,564
11件
１ＤＫ
2,226
9件
１Ｒ
2,376
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
7件
２ＤＫ
4,233
6件
１Ｋ
2,783
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第4四半期
2,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.0
2025年第4四半期
5,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
107.3
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第4四半期
750円
25㎡〜
・１Ｒ
30.0
2025年第4四半期
850円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片瀬海岸のマンション一覧（42棟）
湘南グリーンハイツ
築44年
| 地下1階付5階建
| 106戸
3,490万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買72件
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
築27年
| 地下1階付5階建
| 48戸
5,998万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズマンション片瀬海岸
築39年
| 8階建
| 51戸
3,999万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買51件
江ノ島サマリーナ
築49年
| 11階建
| 38戸
1,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買46件
シーサイドコート片瀬海岸
築24年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買44件
江ノ島シーサイドマンション
築56年
| 7階建
| 31戸
870万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買32件
シルフィードタワー江ノ島
築25年
| 地下1階付13階建
| 36戸
9,500万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴェレーナ湘南江ノ島
築9年
| 14階建
| 46戸
4,490万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション湘南江ノ島
築33年
| 8階建
| 29戸
2,990万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買28件
マイキャッスル湘南江ノ島
築27年
| 7階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買23件
江ノ島マンション
築61年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,999万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ片瀬江ノ島
築6年
| 6階建
| 26戸
5,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買16件
湘南グリーンハイツ２号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島
築33年
| 地下1階付6階建
| 20戸
5,790万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買4件
江ノ島ビュータワー
築52年
| 10階建
3,880万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買4件
シーサイド片瀬
築28年
| 2階建
3,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ザヴィスタ江ノ島海岸通り
築24年
| 5階建
| 17戸
6,480万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買2件
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
築21年
売買0件
クリオ湘南江ノ島グランマーレ
築3年
売買0件
湘南タワーズ
築35年
売買0件
グランレジェイド湘南江ノ島R134
築7年
売買0件
ベルジェンド片瀬海岸1丁目
築14年
売買0件
マツヤビル
築43年
売買0件
片瀬コーポ
築51年
| 3階建
| 9戸
売買0件
片瀬ロジュマン
築55年
売買0件
ライフショア湘南江ノ島
築34年
売買0件
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア 218
築21年
売買0件
エクセラージュ片瀬江ノ島
築29年
売買0件
ベルジェンド片瀬海岸一丁目
築14年
売買0件
片瀬東映マンション
築56年
売買0件
プランヴェール湘南江ノ島
築27年
売買0件
ライオンズタワー片瀬江ノ島
築28年
売買0件
ライオンズマンション片瀬江ノ島
築40年
売買0件
藤和江ノ島ホームズステージII
築38年
売買0件
ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
築32年
売買0件
シーサイド片瀬江ノ島
築39年
売買0件
ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
築13年
売買0件
グランシティ湘南海岸
築21年
売買0件
グランレ・ジェイド湘南江ノ島
築7年
売買0件
ライオンズ湘南江ノ島シーサイド
築14年
売買0件
藤和江ノ島ホームズステージ2
築38年
売買0件
藤和江ノ島ホームズステージ
築38年
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
片瀬海岸は藤沢市内51地区中6位（上位88%）。
単価65.4。
1つ上の羽鳥とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
片瀬海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ | 27.2/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 江ノ島 100m |
| 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 22.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 片瀬江ノ島 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）