矢部のマンション相場
神奈川県相模原市中央区矢部 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築35年は21.6万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
53.7万/㎡
築5年
13件
47.5万/㎡
築10年
26件
45.2万/㎡
築15年
23件
40.1万/㎡
築20年
37件
31.0万/㎡
築25年
24件
26.9万/㎡
築30年
44件
23.1万/㎡
築35年
15件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１ＤＫの平均価格は730円。
３ＬＤＫ
76件
2,623円
１ＬＤＫ
3件
1,590円
１Ｒ
18件
286円
１Ｋ
51件
356円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,429円
４ＬＤＫ
9件
3,581円
２ＬＤＫ
24件
2,000円
１ＤＫ
5件
730円
平均㎡単価
27.9
前年比 ▲18.0%
平均価格
1,480
取引実績
197件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡33.3万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,227
76件
１Ｋ
289
51件
２ＬＤＫ
1,652
24件
１Ｒ
280
18件
４ＬＤＫ
3,411
9件
１ＤＫ
564
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
4件
１ＬＤＫ
1,550
3件
３ＤＫ
1,550
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
30.8
2025年第4四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第4四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第2四半期
420円
20㎡〜
・１Ｒ
21.0
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
420円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢部のマンション一覧（33棟）
マートルコート相模原
築38年
| 地下1階付8階建
| 107戸
1,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買60件
シュペルノーヴァ相模原弐番館
築28年
| 地下1階付9階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション相模原第６
築35年
| 8階建
| 79戸
420万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ローヤルシティ相模原矢部
築19年
| 5階建
| 43戸
3,498万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイホープラザ相模原3
築34年
| 4階建
| 21戸
396万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買35件
びゅうパルク相模原矢部
築24年
| 9階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイコート矢部
築37年
| 4階建
| 20戸
460万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイホープラザ相模原２
築36年
| 4階建
| 20戸
468万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買21件
イニシア矢部駅前
築16年
| 15階建
| 75戸
3,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション矢部第３
築39年
| 4階建
| 23戸
250万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバン淵野辺
築32年
| 7階建
| 24戸
2,498万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買15件
信陽堂ビル
築39年
| 4階建
| 15戸
285万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買13件
フォルスコート矢部
築30年
| 7階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買12件
フレンドポート矢部第１
築36年
| 4階建
| 11戸
270万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ相模原パークアベニュー
築35年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,100万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
イトーピア相模原イーストフォート
築27年
| 14階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買6件
フィノ矢部
築29年
| 6階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買3件
カーサビアンカウーノ
築35年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサオブリガード
築33年
| 2階建
| 3戸
3,350万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜線 相模原駅 レクハイム相模原2
築42年
| 11階建
| 33戸
1,370万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ペアシテイ矢部
築41年
| 4階建
| 16戸
650万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レスピール矢部
築17年
売買0件
ワコーレ矢部
築36年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション矢部第2
築35年
売買0件
マートルコート相模原
売買0件
イニシア相模原矢部
築15年
売買0件
フローレンスパレス矢部
築31年
売買0件
クリオ矢部壱番館
築38年
売買0件
ダイホープラザ相模原III
築34年
売買0件
グランヴェル相模原
築36年
売買0件
ワンズシティ
築22年
売買0件
シュペルノーヴァ相模原壱番館
築29年
売買0件
イトーピア相模原ウィズイーストフォート
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
矢部は相模原市中央区内30地区中9位（上位70%）。
単価27.9。
1つ上の南橋本とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
矢部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外 | 20.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 矢部 700m |
| 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 淵野辺 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）