安浦町の土地相場
神奈川県横須賀市安浦町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,048円高くなります。
4m未満
9件
61万/坪
4〜6m
5件
68万/坪
8m以上
12件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ整形（62万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
10件
81万/坪
長方形
3件
78万/坪
ほぼ台形
4件
63万/坪
ほぼ整形
3件
62万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
94万/坪
東
3件
77万/坪
北東
6件
74万/坪
南西
8件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
64.0/坪
19.4/㎡
前年比 ▲13.1%
平均価格
3,200
取引実績
26件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪77万円へ、17年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2024年第3四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2020年第4四半期
800円
12坪〜（40㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2018年第3四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2018年第3四半期
1,800円
18坪〜（60㎡〜）
99.2/坪
2018年第2四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2018年第1四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
安浦町は横須賀市内74地区中3位（上位96%）。
坪単価64.0/坪。
1つ上の日の出町とは52%の差。
高価格帯（1〜25位）
3
安浦町 ◀
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64.0/坪