横浜市戸塚区のマンション相場
神奈川県 | 5,676件の成約データに基づく
横浜市戸塚区のマンション相場は㎡単価39.7万円（5,676件）。神奈川県内21位（52市区町村中）。5年で+14.2%上昇。字別では吉田町（㎡60.6万円）が最高で、品濃町・上品濃が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
21位/52市区町村
全国上位
16%
前年比
+2.0%
5年変動
+14.2%
県平均比
+0.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +107.6% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +98.6% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +80.6% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +77.5% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +57.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-19.9%
売出価格は成約価格より低く出ています（-20%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.17%
賃料相場
2,173円/㎡/月
物件価格
36.4万円/㎡
計算式
月2,173円 × 12 ÷ 36.4万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市戸塚区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
35万
44万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市戸塚区のマンションランキング
1
吉田町
60.6万/㎡
292件
2
品濃町
58.1万/㎡
780件
3
上品濃
54.0万/㎡
130件
4
上倉田町
48.4万/㎡
288件
5
前田町
46.6万/㎡
493件
6
川上町
44.7万/㎡
210件
7
矢部町
42.9万/㎡
208件
8
戸塚町
42.3万/㎡
732件
9
舞岡町
42.1万/㎡
152件
10
汲沢
38.8万/㎡
143件
11
秋葉町
36.2万/㎡
189件
12
平戸町
35.3万/㎡
125件
13
柏尾町
33.6万/㎡
56件
14
平戸
29.0万/㎡
133件
15
名瀬町
28.7万/㎡
193件
16
上矢部町
28.4万/㎡
519件
17
下倉田町
28.2万/㎡
185件
18
上柏尾町
21.1万/㎡
33件
19
汲沢町
18.4万/㎡
169件
20
深谷町
17.4万/㎡
140件
21
東俣野町
17.3万/㎡
43件
22
俣野町
16.9万/㎡
200件
23
原宿
14.2万/㎡
232件
神奈川県の他の市区町村（マンション）