田町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区田町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.6万円（成約66件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.5万円に対し、築20年は47.6万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
64.5万/㎡
築10年
16件
55.5万/㎡
築15年
21件
46.8万/㎡
築20年
18件
47.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は3,255円。
４ＬＤＫ
12件
4,355円
３ＬＤＫ
45件
3,711円
２ＬＤＫ
5件
3,255円
平均㎡単価
41.6
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,068
取引実績
66件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡42.1万円から2025年は㎡51.9万円へ、16年間で+23.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,958
45件
４ＬＤＫ
3,858
12件
２ＬＤＫ
2,260
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.8
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
4,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4
2024年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田町のマンション一覧（31棟）
エンゼル川崎グランディア
築27年
| 地下1階付14階建
| 107戸
4,480万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買46件
グロスヴュースクエアアルタイム３
築23年
| 13階建
| 225戸
4,980万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買44件
パレール川崎
築36年
| 地下1階付22階建
| 95戸
7,799万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買39件
エステムプラザ川崎
築10年
| 15階建
| 84戸
2,770万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買34件
グローベル川崎ミッドスクエア
築10年
| 12階建
| 33戸
4,080万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドステージ川崎
築27年
| 地下1階付12階建
| 34戸
3,990万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買28件
グロスヴュースクエアアルタイム４
築23年
| 地下1階付12階建
| 139戸
3,980万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グロスヴュースクエアアルタイム１
築24年
| 10階建
| 119戸
4,380万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイコート川崎6
築36年
| 地下1階付10階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス小島新田ベイステーション
築26年
| 6階建
| 45戸
2,990万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買17件
アービラ東田
築52年
| 10階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アルテシモリンクディセラ
築18年
| 地下1階付14階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買14件
メインステージ川崎８ヴィアート
築12年
| 10階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買8件
スクエアシティ川崎東田町
築10年
| 11階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーラ・パークサイド川崎
築11年
| 12階建
| 74戸
2,550万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買4件
グロス・ヴュー・アルタイム3
築23年
| 地下1階付13階建
| 600戸
2,980万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レア川崎弐番館
築6年
| 11階建
| 31戸
2,950万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シーフォルム川崎
築5年
| 14階建
| 40戸
売買0件
パレール川崎
築36年
売買0件
スカイコート川崎第6
売買0件
グロス・ヴュー・スクエア・アルタイムII
築24年
売買0件
グロス・ヴュー・スクエアアルタイム
築23年
売買0件
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムlll
売買0件
エンゼル川崎グランディア
売買0件
グロス・ヴュー・スクエアアルタイム3
売買0件
グロス・ビュー・スクエアアルタイムＩＩ
売買0件
グロス・ヴュー・スクエアアルタイム
売買0件
パレール
売買0件
グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅢ
売買0件
パレール川崎
売買0件
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムIII
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
田町は川崎市川崎区内53地区中41位（上位23%）。
単価41.6。
1つ上の鋼管通とは2%の差。
田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。