中瀬のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区中瀬 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築45年は38.7万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
78.0万/㎡
築5年
67件
74.9万/㎡
築10年
54件
63.9万/㎡
築15年
41件
60.2万/㎡
築20年
15件
56.8万/㎡
築25年
5件
68.4万/㎡
築30年
17件
51.4万/㎡
築35年
18件
45.8万/㎡
築40年
7件
41.1万/㎡
築45年
10件
38.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（136件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,396円。
４ＬＤＫ
43件
5,423円
２ＬＤＫ
36件
3,513円
３ＬＤＫ
136件
4,373円
１Ｋ
24件
1,663円
１ＤＫ
3件
2,415円
２ＤＫ
2件
2,781円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,327円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,396円
平均㎡単価
54.6
前年比 ▲1.0%
平均価格
3,459
取引実績
263件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2025年は㎡67.4万円へ、17年間で+73.1%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
62
築11-15年
61
築16-20年
59
築21-25年
55
築26-30年
46
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,678
136件
４ＬＤＫ
4,700
43件
２ＬＤＫ
2,878
36件
１Ｋ
1,648
24件
３ＤＫ
1,729
7件
１ＤＫ
2,533
3件
２ＤＫ
2,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＤＫ
43.6
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
6,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中瀬のマンション一覧（22棟）
フォレシアム
築16年
| 地下1階付19階建
| 778戸
5,798万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買329件
フォレシアムコンフォートタワーＣ棟
築16年
| 地下1階付19階建
| 419戸
4,750万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買117件
フォレシアムブライトハウスＢ棟
築17年
| 地下1階付10階建
| 191戸
5,798万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買98件
フォレシアムエアリーハウスＡ棟
築17年
| 9階建
| 167戸
6,280万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買48件
グランゲート川崎
築22年
| 7階建
| 132戸
4,380万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買47件
三田川崎大師コーポ
築48年
| 5階建
| 70戸
2,140万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買42件
川崎大師第２スカイハイツ
築48年
| 6階建
| 108戸
2,499万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買41件
グリーンヴァレー川崎大師
築26年
| 7階建
| 15戸
3,498万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ハイタウン川崎NO.2
築37年
| 4階建
| 33戸
720万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買24件
川崎大師ガーデニア
築47年
| 6階建
| 109戸
2,998万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買20件
川崎大師第２スカイハイツＢ棟
築48年
| 6階建
| 108戸
2,499万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クレール川崎大師
築45年
| 6階建
| 37戸
2,890万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買19件
フローレンスパレス川崎大師
築25年
| 5階建
| 30戸
4,598万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルハイム川崎大師第２
築38年
| 7階建
| 42戸
4,280万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買13件
パークピア大師
築43年
| 6階建
| 45戸
2,990万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ラフィスタ川崎大師
築8年
| 7階建
| 78戸
1,680万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ネオライフ川崎大師
築33年
| 3階建
| 9戸
2,100万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ロアール川崎大師
築9年
| 7階建
| 62戸
1,950万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ザクス
築19年
売買0件
ハイタウン川崎第2
築37年
売買0件
グランアビスタ川崎大師
築17年
売買0件
アネックス川崎大師
築44年
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
中瀬は川崎市川崎区内53地区中28位（上位47%）。
単価54.6。
1つ上の池田とは5%の差。
中価格帯（19〜36位）
中瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区中瀬２丁目１７番６ | 27.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 川崎大師 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）