春日町の一戸建て相場
鹿児島県鹿児島市春日町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春日町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,351万円
うち土地分
3,863万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大339%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼24.8%
平均価格
4,049
取引実績
16件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
25万
25万
'10'13'15'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
71
築11-15年
31
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
３ＬＤＫ
3,150
2件
３ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
4,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第1四半期
3,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5
2025年第1四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2024年第4四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2024年第1四半期
680円
75㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2024年第1四半期
1,600円
145㎡〜
11.0
2024年第1四半期
27,000円
380㎡〜
71.1
2023年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
4,900円
410㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の一戸建てマップ
鹿児島市内のエリアランキング
春日町は鹿児島市内130地区中39位（上位70%）。
単価22.6。
1つ上の甲突町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）