千日町の一戸建て相場
鹿児島県鹿児島市千日町 | 11件の成約データ
鹿児島県鹿児島市千日町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.4万円（成約11件、前年比-52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,502。鉄骨造（7,672）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
12,502
鉄骨造
3件
7,672
平均㎡単価
72.4
前年比 ▼52.8%
平均価格
12,191
取引実績
11件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
77万
45万
'09'10'11'14'15'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
81
築26-30年
48
築31年以上
71
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
155㎡〜
45.2
2024年第2四半期
11,000円
115㎡〜
95.7
2023年第2四半期
15,000円
230㎡〜
65.2
2021年第3四半期
16,000円
310㎡〜
51.6
2019年第3四半期
6,500円
80㎡〜
81.3
2018年第4四半期
19,000円
300㎡〜
63.3
2015年第1四半期
16,000円
170㎡〜
94.1
2014年第4四半期
10,000円
120㎡〜
83.3
2011年第3四半期
8,600円
95㎡〜
90.5
2010年第3四半期
8,000円
165㎡〜
48.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の一戸建てマップ
鹿児島市内のエリアランキング
千日町は鹿児島市内130地区中1位（上位99%）。
単価72.4。
高価格帯（1〜44位）
1
千日町 ◀
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72.4
千日町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。