千日町の一戸建て相場
鹿児島県鹿児島市千日町 | 11件の成約データ
推定相場
千日町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
58,268万円
うち土地分
57,780万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,096。鉄骨造（9,878）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
72.4
前年比 ▼52.8%
平均価格
12,191
取引実績
11件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
77万
45万
'09'10'11'14'15'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
81
築26-30年
48
築31年以上
71
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
155㎡〜
45.2
2024年第2四半期
11,000円
115㎡〜
95.7
2023年第2四半期
15,000円
230㎡〜
65.2
2021年第3四半期
16,000円
310㎡〜
51.6
2019年第3四半期
6,500円
80㎡〜
81.3
2018年第4四半期
19,000円
300㎡〜
63.3
2015年第1四半期
16,000円
170㎡〜
94.1
2014年第4四半期
10,000円
120㎡〜
83.3
2011年第3四半期
8,600円
95㎡〜
90.5
2010年第3四半期
8,000円
165㎡〜
48.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の一戸建てマップ
鹿児島市内のエリアランキング
千日町は鹿児島市内130地区中1位（上位99%）。
単価72.4。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）