泉町の一戸建て相場
鹿児島県鹿児島市泉町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
泉町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
34,166万円
うち土地分
33,678万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,223。ＲＣ（10,524）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
47.3
平均価格
12,950
取引実績
10件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
67万
43万
'08'14'15'16'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
82
築26-30年
59
築31年以上
39
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2025年第2四半期
4,800円
85㎡〜
56.5
2023年第1四半期
32,000円
1100㎡〜
29.1
2021年第3四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2020年第1四半期
28,000円
340㎡〜
82.4
2016年第4四半期
12,000円
230㎡〜
52.2
2016年第3四半期
8,800円
170㎡〜
51.8
2015年第2四半期
7,100円
185㎡〜
38.4
2014年第2四半期
7,500円
230㎡〜
32.6
2008年第2四半期
22,000円
330㎡〜
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の一戸建てマップ
鹿児島市内のエリアランキング
泉町は鹿児島市内130地区中5位（上位96%）。
単価47.3。
1つ上の中央町とは16%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）