泉町のマンション相場
鹿児島県鹿児島市泉町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.3万円に対し、築20年は41.4万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
41.3万/㎡
築15年
6件
41.9万/㎡
築20年
3件
41.4万/㎡
平均㎡単価
33.1
平均価格
2,500
取引実績
15件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2025年は㎡46.2万円へ、16年間で+79.8%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,283
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2023年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第2四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2021年第1四半期
4,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2019年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2018年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2016年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2015年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2014年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2014年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
泉町は鹿児島市内58地区中12位（上位79%）。
単価33.1。
1つ上の高麗町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
12
泉町 ◀
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33.1