永吉のマンション相場
鹿児島県鹿児島市永吉 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永吉の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,350万円
㎡単価
46.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.7万円に対し、築15年は34.4万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,209円。
平均㎡単価
32.2
平均価格
2,508
取引実績
12件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2024年は㎡34.5万円へ、16年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,388
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.2
2022年第3四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2019年第3四半期
2,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.0
2017年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2017年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2016年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2014年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2014年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2013年第1四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永吉のマンション一覧（4棟）
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
永吉は鹿児島市内58地区中15位（上位74%）。
単価32.2。
1つ上の西千石町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
永吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市永吉３丁目１０３５番２ | 8.0/㎡ | +0.1% | 住宅 | 鹿児島中央 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）