フェスティオ永吉
鹿児島県鹿児島市永吉2丁目36-15 | 築21年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（33.9万円）より3.0%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を3.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均2,296万円です。4LDKが最も高く平均3,402万円、2LDKは平均2,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,296万 |
1,919万 |
2,501万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,311万 |
3,247万 |
3,371万 |
| 4LDK |
3件 |
3,402万 |
2,900万 |
3,675万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目36-15 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.58m² ～ 95.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢緒企画 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
29.5万 |
33.1万 |
- |
- |
- |
32.9万 |
| 2LDK |
- |
31.5万 |
- |
- |
34.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
28.0万 |
31.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,900万 |
32.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.28万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,000万 |
31.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
33.08万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。