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Fステージ下伊敷

鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目12-6 | 築15年 | 46戸

推定相場
Fステージ下伊敷
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均(32.1万円)を0.3%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)を1.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320172018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は32.7〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均2,926万円です。4LDKが最も高く平均3,813万円、3SLDKは平均2,900万円です。
4LDK
2件
3,605万
3LDK
4件
2,926万
3SLDK
2件
2,900万
4LDK
2件
3,813万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 3,605万 3,110万 4,099万
3LDK 4件 2,926万 2,507万 3,380万
3SLDK 2件 2,900万 2,675万 3,124万
4LDK 2件 3,813万 3,565万 4,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階(30.9万円)と比べて2.7万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
30.9万/㎡
5件
8階以上
33.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目12-6
築年月2011年6月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数46戸
専有面積73.95m² ~ 88.80m²
分譲会社富士開発
施工会社飛島建設
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
女子高前バス停駅
JR芸備線
徒歩2分

学区情報

小学校
鹿児島市立玉江小学校
中学校
鹿児島市立伊敷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Fステージ下伊敷 2011 46戸 32.2万 2,380万
サーパス玉里庭園 2006 53戸 29.4万 2,190万
サーパス玉里町 2007 53戸 37.2万 2,760万
D’クラディア永吉 2007 54戸 34.9万 2,590万
フェスティオ永吉 2005 42戸 32.9万 2,900万
ライオンズマンションマキシム護国神社前 1990 25戸 22.9万 1,380万
シャイニー伊敷 2017 47戸 34.7万 2,780万
日当平ユニオンコーポ 1974 40戸 7.5万 450万
玉里団地ビル 1974 42戸 10.2万 600万
オーヴィジョン草牟田 2006 42戸 37.0万 2,750万
エバーライフ永吉 2007 35戸 32.7万 2,180万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172018201920212023
3LDK - 30.0 28.7 34.4 - 32.2
4LDK 32.7 - 30.2 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.19万/㎡
2021年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,780万 32.94万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.02万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.35万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.68万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.19万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.98万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,900万 32.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。