サーパス玉里町
鹿児島県鹿児島市玉里町1-25 | 築19年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,611万円です。4LDKが最も高く平均3,888万円、3LDKは平均2,611万円です。
３ＬＤＫ
2,769万
3件
3LDK
2,611万
4件
4LDK
3,888万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,769万 | 2,556万 | 3,163万 |
| 3LDK | 4件 | 2,611万 | 2,014万 | 2,834万 |
| 4LDK | 3件 | 3,888万 | 3,626万 | 4,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、4-7階（28.2万円）と比べて4.4万円（+15.6%）高くなっています。
4-7階
3件
28.2万/㎡
8階以上
4件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里町1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 92.28m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立草牟田小学校
中学校
鹿児島市立伊敷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス玉里町 | 2007 | 53戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| サーパス玉里庭園 | 2006 | 53戸 | 29.4万 | 2,190万 |
| Fステージ下伊敷 | 2011 | 46戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| D’クラディア永吉 | 2007 | 54戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| ライオンズマンションマキシム護国神社前 | 1990 | 25戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| フェスティオ永吉 | 2005 | 42戸 | 32.9万 | 2,900万 |
| オーヴィジョン草牟田 | 2006 | 42戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| 原良第１マンション | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 2024 | 34戸 | - | - |
| ジェネラスマンション城西 | 2003 | 18戸 | 37.1万 | 3,380万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 28.7万 | 27.5万 | 37.2万 |
| 4LDK | 31.3万 | 29.7万 | - | 32.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。