ジェネラスマンション城西
鹿児島県鹿児島市原良1丁目16-15 | 築23年 | 18戸
最新データ
2023年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（39.6万円）より6.3%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を16.7%上回っています。
📊 分析: 2021年の39.5万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、2年間で4.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均2,874万円です。4LDKが最も高く平均3,614万円、３ＬＤＫは平均2,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,874万 |
2,477万 |
3,110万 |
| 3LDK |
3件 |
3,349万 |
3,180万 |
3,686万 |
| 4LDK |
2件 |
3,614万 |
3,561万 |
3,666万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目16-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.69m² ～ 91.17m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェネラスマンション城西 |
2003 |
18戸 |
37.1万 |
3,380万 |
| 原良第１マンション |
2000 |
24戸 |
41.5万 |
2,350万 |
| オーヴィジョン草牟田 |
2006 |
42戸 |
37.0万 |
2,750万 |
| エムディア城西アリーナ レジデンス |
2024 |
34戸 |
- |
- |
| エイルヴィラリベルシティ城西 |
1999 |
40戸 |
40.1万 |
2,980万 |
| エイルマンション草牟田 |
2017 |
65戸 |
41.2万 |
3,050万 |
| エイルマンション城西３プラウド |
2005 |
38戸 |
45.2万 |
3,630万 |
| トーカンマンション城西 |
1983 |
43戸 |
17.0万 |
1,000万 |
| エイルマンション城西の杜 |
2015 |
76戸 |
51.5万 |
4,150万 |
| エムディア城西 |
2022 |
60戸 |
62.7万 |
3,750万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西２ |
2002 |
48戸 |
41.0万 |
3,590万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
36.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
37.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。