エイルマンション城西３プラウド

鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 | 築21年 | 38戸

推定相場

エイルマンション城西３プラウド

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均4,021万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、２ＬＤＫは平均3,144万円です。

４ＬＤＫ

7件

4,021万

２ＬＤＫ

3件

3,144万

３ＬＤＫ

4件

3,622万

3LDK

6件

3,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	4,021万	3,489万	4,530万
２ＬＤＫ	3件	3,144万	2,423万	4,200万
３ＬＤＫ	4件	3,622万	3,015万	4,021万
3LDK	6件	3,655万	3,630万	3,725万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	74.57m² ～ 110.28m²
分譲会社	作州商事

所在地マップ

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アクセス

🚉

鹿児島中央駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線

徒歩24分

学区情報

小学校

鹿児島市立原良小学校

中学校

鹿児島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション城西３プラウド	2005	38戸	45.2万	3,630万
ライオンズマンション城西	1987	15戸	21.2万	1,598万
エイルヴィラリベルシティ城西	1999	40戸	40.1万	2,980万
エムディア城西	2022	60戸	62.7万	3,750万
エイルヴィラリベルシティ城西２	2002	48戸	41.0万	3,590万
トーカンマンション城西	1983	43戸	17.0万	1,000万
エイルマンション城西本通り	2006	91戸	44.9万	3,680万
エイルマンション城西の杜	2015	76戸	51.5万	4,150万
ジェネラスマンション城西	2003	18戸	37.1万	3,380万
ネクスタイル城西	2001	10戸	34.3万	3,000万
原良第１マンション	2000	24戸	41.5万	2,350万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2025	2026
3LDK	36.7万	-	44.0万	45.2万	45.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,630万	45.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,630万	45.19万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,630万	45.19万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,630万	45.19万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.99万/㎡
2019年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,290万	39.51万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。