エムディア城西
鹿児島県鹿児島市城西2丁目2-24 | 築4年 | 60戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（39.5万円）を58.5%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を97.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の59万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、3年間で6.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,874万 |
3,470万 |
4,203万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目2-24 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.68m² ～ 87.08m² |
|---|
| 分譲会社 | エムズ |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
原良小学校前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エムディア城西 |
2022 |
60戸 |
62.7万 |
3,750万 |
| ライオンズマンション城西 |
1987 |
15戸 |
21.2万 |
1,598万 |
| トーカンマンション城西 |
1983 |
43戸 |
17.0万 |
1,000万 |
| エイルマンション城西３プラウド |
2005 |
38戸 |
45.2万 |
3,630万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西 |
1999 |
40戸 |
40.1万 |
2,980万 |
| エイルマンション城西の杜 |
2015 |
76戸 |
51.5万 |
4,150万 |
| エイルマンション城西本通り |
2006 |
91戸 |
44.9万 |
3,680万 |
| ネクスタイル城西 |
2001 |
10戸 |
34.3万 |
3,000万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西２ |
2002 |
48戸 |
41.0万 |
3,590万 |
| 原良第１マンション |
2000 |
24戸 |
41.5万 |
2,350万 |
| ジェネラスマンション城西 |
2003 |
18戸 |
37.1万 |
3,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.0万 |
61.1万 |
56.5万 |
62.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
62.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,740万 |
58.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,740万 |
58.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,740万 |
58.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額168,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
161,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
173,000円 |
2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。