トーカンマンション城西
鹿児島県鹿児島市城西2丁目2-36 | 築43年 | 43戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（39.5万円）より57.0%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,993万円です。3LDKが最も高く平均1,993万円、4LDKは平均1,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,875万 |
1,559万 |
2,191万 |
| 3LDK |
12件 |
1,993万 |
1,000万 |
2,476万 |
| 4DK |
2件 |
1,930万 |
1,680万 |
2,179万 |
| 4LDK |
4件 |
1,672万 |
1,480万 |
1,862万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.76m² ～ 80.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーカンマンション城西 |
1983 |
43戸 |
17.0万 |
1,000万 |
| エイルマンション城西の杜 |
2015 |
76戸 |
51.5万 |
4,150万 |
| エムディア城西 |
2022 |
60戸 |
62.7万 |
3,750万 |
| ライオンズマンション城西 |
1987 |
15戸 |
21.2万 |
1,598万 |
| エイルマンション城西３プラウド |
2005 |
38戸 |
45.2万 |
3,630万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西 |
1999 |
40戸 |
40.1万 |
2,980万 |
| ネクスタイル城西 |
2001 |
10戸 |
34.3万 |
3,000万 |
| エイルマンション城西本通り |
2006 |
91戸 |
44.9万 |
3,680万 |
| エイルマンション草牟田 |
2017 |
65戸 |
41.2万 |
3,050万 |
| 原良第１マンション |
2000 |
24戸 |
41.5万 |
2,350万 |
| ジェネラスマンション城西 |
2003 |
18戸 |
37.1万 |
3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
33.1万 |
28.6万 |
- |
- |
20.7万 |
21.4万 |
| 4LDK |
- |
17.1万 |
- |
- |
- |
- |
19.9万 |
18.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
27.3万 |
20.7万 |
- |
- |
| 4DK |
16.8万 |
- |
- |
28.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,049万 |
26.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.28万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,949万 |
28.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.58万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.96万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,939万 |
27.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,939万 |
28.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,939万 |
28.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。