エイルマンション草牟田

鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 | 築9年 | 65戸

推定相場

エイルマンション草牟田

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の42.8万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,568万円です。3LDKが最も高く平均3,568万円、2LDKは平均3,410万円です。

2LDK

8件

3,410万

3LDK

13件

3,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,410万	2,800万	3,821万
3LDK	13件	3,568万	2,995万	4,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（43.1万円）と比べて2.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.1万/㎡

4件

4-7階

43.1万/㎡

6件

8階以上

45.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	62.33m² ～ 85.67m²
分譲会社	作州商事
施工会社	第一建設・鶴留建設特定建設工事共同企業体
管理会社	ランドメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草牟田バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

草牟田小学校

中学校

伊敷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション草牟田	2017	65戸	41.2万	3,050万
オーヴィジョン草牟田	2006	42戸	37.0万	2,750万
原良第１マンション	2000	24戸	41.5万	2,350万
ジェネラスマンション城西	2003	18戸	37.1万	3,380万
エイルマンション城西の杜	2015	76戸	51.5万	4,150万
トーカンマンション城西	1983	43戸	17.0万	1,000万
エイルヴィラリベルシティ城西	1999	40戸	40.1万	2,980万
エムディア城西	2022	60戸	62.7万	3,750万
エイルマンション城西３プラウド	2005	38戸	45.2万	3,630万
ライオンズマンション城西	1987	15戸	21.2万	1,598万
エムディア城西アリーナレジデンス	2024	34戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.8万	45.0万	43.9万	43.6万	41.8万	42.8万
2LDK	-	46.7万	42.5万	-	-	45.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.47万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,250万	46.05万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,800万	44.93万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.23万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.77万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.9万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.34万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.28万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,650万	42.52万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.28万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.12万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.75万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,400万	48.17万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,400万	46.43万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.61万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.05万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.09万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.47万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.89万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.09万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。