草牟田のマンション相場
鹿児島県鹿児島市草牟田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
草牟田の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,154万円
㎡単価
40.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.4万円に対し、築15年は42.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,162円。
平均㎡単価
37.5
前年比 ▼4.8%
平均価格
2,762
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡44.8万円へ、17年間で+77.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築16-20年
31
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,889
9件
２ＬＤＫ
2,600
6件
４ＬＤＫ
2,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
５Ｋ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2024年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第1四半期
4,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.9
2023年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第2四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草牟田のマンション一覧（3棟）
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
草牟田は鹿児島市内58地区中5位（上位91%）。
単価37.5。
1つ上の照国町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
草牟田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市草牟田町８番１２外 | 14.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鹿児島中央 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）