春日町のマンション相場
鹿児島県鹿児島市春日町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,762万円
㎡単価
38.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.2万円に対し、築15年は43.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,875円。
平均㎡単価
34.2
平均価格
2,408
取引実績
13件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.5万円から2023年は㎡39.3万円へ、13年間で+42.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
38
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,517
6件
２ＬＤＫ
2,333
3件
４ＬＤＫ
2,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2022年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2021年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2020年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2019年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2018年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2017年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（4棟）
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
春日町は鹿児島市内58地区中10位（上位83%）。
単価34.2。
1つ上の上荒田町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）