フェスティオ春日アヴァンタージュ

鹿児島県鹿児島市春日町4-45 | 築20年 | 39戸

推定相場

フェスティオ春日アヴァンタージュ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,205万円です。3SLDKが最も高く平均3,736万円、3LDKは平均3,205万円です。

3SLDK

6件

3,736万

3LDK

8件

3,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	3,736万	2,718万	4,760万
3LDK	8件	3,205万	2,675万	4,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（37.1万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.1万/㎡

6件

8階以上

37.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市春日町4-45
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	70.34m² ～ 94.61m²
分譲会社	矢緒企画
施工会社	九鉄工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

春日町バス停駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩2分

🚉

鹿児島駅

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩11分

学区情報

小学校

鹿児島市立清水小学校

中学校

鹿児島市立清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェスティオ春日アヴァンタージュ	2006	39戸	39.8万	3,190万
アルファステイツ春日	2012	54戸	34.0万	2,220万
シャイニー大龍	2012	38戸	36.8万	2,290万
エフステージ春日町	2002	25戸	27.6万	2,280万
MJR鹿児島駅ガーデンコート	2025	88戸	56.7万	3,980万
コープ野村柳町	1980	43戸	18.6万	1,180万
グランドパレス柳町	2006	30戸	32.6万	2,200万
アドバンス21祇園之洲	2005	32戸	30.1万	2,280万
シティコア池之上	1995	39戸	22.5万	1,580万
日商岩井レジオン柳町	2002	36戸	28.9万	2,750万
アルファステイツ清水町	2008	52戸	29.4万	2,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3SLDK	34.7万	35.9万	34.7万	-	-	-	36.0万	39.8万
3LDK	-	-	-	35.9万	37.8万	33.8万	41.5万	38.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,190万	39.75万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.5万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.5万/㎡
2023年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,190万	39.75万/㎡
2023年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.15万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,330万	41.5万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.84万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.82万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.98万/㎡
2018年4月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	3,800万	40.17万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.7万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.87万/㎡
2017年6月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,280万	34.67万/㎡
2016年6月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,400万	35.94万/㎡
2015年9月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,280万	34.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。