日商岩井レジオン柳町
鹿児島県鹿児島市柳町2-3 | 築24年 | 36戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（26.7万円）を8.3%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より8.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,274万円です。4LDKが最も高く平均3,274万円、3LDKは平均3,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,150万 |
2,787万 |
4,480万 |
| 4LDK |
6件 |
3,274万 |
2,750万 |
3,752万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市柳町2-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.77m² ～ 99.14m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井レジオン柳町 |
2002 |
36戸 |
28.9万 |
2,750万 |
| コープ野村柳町 |
1980 |
43戸 |
18.6万 |
1,180万 |
| コアマンション上本町ネクステージ |
2002 |
78戸 |
32.0万 |
2,580万 |
| グランドパレス柳町 |
2006 |
30戸 |
32.6万 |
2,200万 |
| サンビュー大和 |
1981 |
25戸 |
13.7万 |
850万 |
| MJR鹿児島駅ガーデンコート |
2025 |
88戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| MJR鹿児島駅パークフロント |
2024 |
157戸 |
62.6万 |
4,280万 |
| シャイニー大龍 |
2012 |
38戸 |
36.8万 |
2,290万 |
| アルフィーネ大竜町 |
2005 |
47戸 |
40.0万 |
3,080万 |
| ブランカ上本町 |
1987 |
43戸 |
17.1万 |
1,450万 |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ |
2006 |
39戸 |
39.8万 |
3,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
28.5万 |
28.0万 |
25.6万 |
- |
28.9万 |
| 3LDK |
32.3万 |
28.3万 |
- |
- |
- |
31.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
28.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,430万 |
25.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.21万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。