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グランドパレス柳町

鹿児島県鹿児島市柳町5-11 | 築20年 | 30戸

推定相場
グランドパレス柳町
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均(26.7万円)を22.0%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)を2.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、12年間で13.0%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・4件)で、平均2,359万円です。4LDKが最も高く平均3,512万円、2LDKは平均2,359万円です。
2LDK
4件
2,359万
4LDK
3件
3,512万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,359万 2,200万 2,501万
4LDK 3件 3,512万 3,326万 3,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.1万円で、1-5階(27.7万円)と比べて3.4万円(+12.3%)高くなっています。
1-5階
27.7万/㎡
5件
6-10階
31.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市柳町5-11
築年月2006年1月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数30戸
専有面積67.43m² ~ 89.20m²
分譲会社第一交通産業
施工会社熊谷組
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿児島駅
JR鹿児島本線(川内~鹿児島) / JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)
徒歩5分

学区情報

小学校
鹿児島市立清水小学校
中学校
鹿児島市立清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス柳町 2006 30戸 32.6万 2,200万
サンビュー大和 1981 25戸 13.7万 850万
日商岩井レジオン柳町 2002 36戸 28.9万 2,750万
コープ野村柳町 1980 43戸 18.6万 1,180万
コアマンション上本町ネクステージ 2002 78戸 32.0万 2,580万
MJR鹿児島駅ガーデンコート 2025 88戸 56.7万 3,980万
アルフィーネ大竜町 2005 47戸 40.0万 3,080万
シャイニー大龍 2012 38戸 36.8万 2,290万
MJR鹿児島駅パークフロント 2024 157戸 62.6万 4,280万
フェスティオ春日アヴァンタージュ 2006 39戸 39.8万 3,190万
ブランカ上本町 1987 43戸 17.1万 1,450万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820242025
2LDK - 26.9 - 32.6
4LDK 28.9 28.0 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.63万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.65万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.89万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.4万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.03万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.4万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,550万 28.59万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,600万 29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。