アルファステイツ清水町
鹿児島県鹿児島市清水町11-26 | 築18年 | 52戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）を21.1%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より7.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、11年間で10.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,022万円です。4LDKが最も高く平均3,022万円、2LDKは平均2,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,506万 |
2,381万 |
2,772万 |
| 3LDK |
4件 |
2,553万 |
2,280万 |
2,913万 |
| 4LDK |
7件 |
3,022万 |
2,563万 |
3,392万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.86m² ～ 96.22m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島駅
JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ清水町 |
2008 |
52戸 |
29.4万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション稲荷町 |
1989 |
28戸 |
21.4万 |
1,280万 |
| アドバンス21祇園之洲 |
2005 |
32戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| ゼオン上町 |
2003 |
35戸 |
29.6万 |
2,180万 |
| 東和パークハイツ池之上 |
1995 |
32戸 |
16.7万 |
1,190万 |
| エフステージ春日町 |
2002 |
25戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| ラヴィアン清水 |
1996 |
35戸 |
14.1万 |
1,000万 |
| アルファステイツ春日 |
2012 |
54戸 |
34.0万 |
2,220万 |
| ダイアパレス玉龍高校前 |
1989 |
30戸 |
29.0万 |
1,880万 |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ |
2006 |
39戸 |
39.8万 |
3,190万 |
| シティコア池之上 |
1995 |
39戸 |
22.5万 |
1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
28.2万 |
- |
33.4万 |
29.4万 |
| 4LDK |
26.5万 |
- |
26.2万 |
26.2万 |
24.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
29.4万 |
31.0万 |
26.6万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.41万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
26.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
26.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,520万 |
26.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.51万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。