ラヴィアン清水
鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 | 築30年 | 35戸
最新データ
2023年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（21.7万円）より35.1%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より55.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2023年は14.1万/㎡へ、10年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,708万円です。3LDKが最も高く平均1,708万円、3SLDKは平均1,206万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,598万 |
1,358万 |
1,837万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,206万 |
1,054万 |
1,358万 |
| 3LDK |
7件 |
1,708万 |
1,484万 |
1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.79m² ～ 75.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ボクエイ 田村設計事務所 |
|---|
| 施工会社 | 小牧建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴィアン清水 |
1996 |
35戸 |
14.1万 |
1,000万 |
| ゼオン上町 |
2003 |
35戸 |
29.6万 |
2,180万 |
| アルファステイツ清水町 |
2008 |
52戸 |
29.4万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション稲荷町 |
1989 |
28戸 |
21.4万 |
1,280万 |
| アドバンス21祇園之洲 |
2005 |
32戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| 東和パークハイツ池之上 |
1995 |
32戸 |
16.7万 |
1,190万 |
| エフステージ春日町 |
2002 |
25戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| ダイアパレス玉龍高校前 |
1989 |
30戸 |
29.0万 |
1,880万 |
| アルファステイツ春日 |
2012 |
54戸 |
34.0万 |
2,220万 |
| パークハイツ多賀山 |
1997 |
106戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ |
2006 |
39戸 |
39.8万 |
3,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
13.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
14.1万 |
| 3LDK |
- |
15.7万 |
19.0万 |
18.3万 |
19.3万 |
21.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.07万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.98万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.73万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。