パークハイツ多賀山
鹿児島県鹿児島市清水町29-25 | 築29年 | 106戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（24.2万円）より7.9%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より29.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、12年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,011万円です。4LDKが最も高く平均2,285万円、3LDKは平均2,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,011万 |
1,531万 |
2,562万 |
| 4LDK |
11件 |
2,285万 |
1,780万 |
2,774万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-25 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.23m² ～ 88.68m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイツ多賀山 |
1997 |
106戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| ロイヤルメゾン祇園之洲 |
1979 |
56戸 |
23.2万 |
1,380万 |
| パークハイツ多賀山弐番館 |
1998 |
23戸 |
22.6万 |
1,700万 |
| トーカンマンション多賀山 |
1981 |
28戸 |
17.9万 |
980万 |
| アドバンス21祇園之洲 |
2005 |
32戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| アルファステイツ春日 |
2012 |
54戸 |
34.0万 |
2,220万 |
| アルファステイツ清水町 |
2008 |
52戸 |
29.4万 |
2,280万 |
| ラヴィアン清水 |
1996 |
35戸 |
14.1万 |
1,000万 |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ |
2006 |
39戸 |
39.8万 |
3,190万 |
| エフステージ春日町 |
2002 |
25戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション稲荷町 |
1989 |
28戸 |
21.4万 |
1,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
27.6万 |
27.0万 |
- |
- |
- |
22.3万 |
21.2万 |
22.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
21.9万 |
31.7万 |
24.5万 |
22.8万 |
25.0万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.33万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,960万 |
25.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.08万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.24万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.15万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.21万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.47万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.14万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。