トーカンマンション多賀山
鹿児島県鹿児島市清水町28-15 | 築45年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（24.2万円）より26.0%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均1,459万円です。2SSLDKが最も高く平均2,329万円、1LDKは平均1,053万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,053万 |
980万 |
1,180万 |
| 2SSLDK |
2件 |
2,329万 |
2,157万 |
2,501万 |
| 2LDK |
2件 |
2,061万 |
1,859万 |
2,262万 |
| 3DK |
3件 |
1,158万 |
1,090万 |
1,236万 |
| 3LDK |
23件 |
1,459万 |
780万 |
2,307万 |
| 4LDK |
2件 |
1,498万 |
1,300万 |
1,696万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清水町28-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.17m² ～ 97.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 新生組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーカンマンション多賀山 |
1981 |
28戸 |
17.9万 |
980万 |
| パークハイツ多賀山弐番館 |
1998 |
23戸 |
22.6万 |
1,700万 |
| ロイヤルメゾン祇園之洲 |
1979 |
56戸 |
23.2万 |
1,380万 |
| パークハイツ多賀山 |
1997 |
106戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| アルファステイツ春日 |
2012 |
54戸 |
34.0万 |
2,220万 |
| アドバンス21祇園之洲 |
2005 |
32戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ |
2006 |
39戸 |
39.8万 |
3,190万 |
| エフステージ春日町 |
2002 |
25戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| アルファステイツ清水町 |
2008 |
52戸 |
29.4万 |
2,280万 |
| MJR鹿児島駅ガーデンコート |
2025 |
88戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| シャイニー大龍 |
2012 |
38戸 |
36.8万 |
2,290万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.6万 |
19.1万 |
17.9万 |
| 3LDK |
- |
10.0万 |
- |
14.4万 |
20.1万 |
19.3万 |
12.5万 |
- |
| 4LDK |
13.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
13.8万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
14.7万 |
14.6万 |
- |
14.6万 |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.93万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.93万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
13.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,870万 |
23.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.38万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
13.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
26万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
15万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SSLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
380万 |
6.95万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
10万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SSLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
21.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
13.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。