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パークハイツ多賀山弐番館

鹿児島県鹿児島市清水町29-36 | 築28年 | 23戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620182019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、9年間で14.4%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,908万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,908万 1,551万 2,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階(21.2万円)と比べて1.8万円(+8.5%)高くなっています。
1-3階
21.2万/㎡
3件
4-7階
20.6万/㎡
4件
8階以上
23万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市清水町29-36
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数23戸
専有面積72.59m² ~ 86.37m²
分譲会社東和土地建物 東海興業
施工会社東海興業

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
鹿児島駅前駅
鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩13分

学区情報

小学校
鹿児島市立清水小学校
中学校
鹿児島市立清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ多賀山弐番館 1998 23戸 22.6万 1,700万
ロイヤルメゾン祇園之洲 1979 56戸 23.2万 1,380万
パークハイツ多賀山 1997 106戸 22.3万 1,980万
トーカンマンション多賀山 1981 28戸 17.9万 980万
アルファステイツ春日 2012 54戸 34.0万 2,220万
アドバンス21祇園之洲 2005 32戸 30.1万 2,280万
フェスティオ春日アヴァンタージュ 2006 39戸 39.8万 3,190万
アルファステイツ清水町 2008 52戸 29.4万 2,280万
エフステージ春日町 2002 25戸 27.6万 2,280万
ラヴィアン清水 1996 35戸 14.1万 1,000万
MJR鹿児島駅ガーデンコート 2025 88戸 56.7万 3,980万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202220242025
3LDK 20.0 21.7 21.2 - 20.6 22.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.29万/㎡
2025年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,792万 24.69万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.61万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.57万/㎡
2022年12月 3〜4階 2LDK 85㎡〜 1,880万 21.77万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.21万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.21万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.73万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.6万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。