稲荷町のマンション相場
鹿児島県鹿児島市稲荷町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲荷町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,607万円
㎡単価
23.8万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,047円。
平均㎡単価
19.3
平均価格
1,357
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2023年は㎡13.4万円へ、15年間で44.9%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
19
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,314
5件
２ＬＤＫ
1,233
3件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
15.4
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2020年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2015年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2014年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2013年第3四半期
970円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2013年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2012年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2009年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2008年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷町のマンション一覧（3棟）
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
稲荷町は鹿児島市内58地区中50位（上位14%）。
単価19.3。
1つ上の田上とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
稲荷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市稲荷町５３番２６ | 7.0/㎡ | +0.1% | 住宅 | 鹿児島 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）