易居町のマンション相場
鹿児島県鹿児島市易居町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
易居町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,545万円
㎡単価
48.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.2万円に対し、築40年は17.4万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は692円。
平均㎡単価
36.4
前年比 ▼27.9%
平均価格
2,553
取引実績
19件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡33.8万円から2025年は㎡40.4万円へ、12年間で+19.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
41
築16-20年
44
築21-25年
36
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,582
11件
１Ｒ
400
2件
２ＤＫ
575
2件
１Ｋ
250
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
１ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
250円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第2四半期
3,100円
65㎡〜
47.7
2023年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第4四半期
400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
16.0
2023年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2023年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
易居町のマンション一覧（3棟）
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
易居町は鹿児島市内58地区中8位（上位86%）。
単価36.4。
1つ上の上之園町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）