グランドパレスみなと公園通り

鹿児島県鹿児島市易居町10-4 | 築21年 | 48戸

推定相場

グランドパレスみなと公園通り

売買㎡単価の推移

40万30万

2013201420192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,917万円です。4LDKが最も高く平均3,917万円、2LDKは平均2,426万円です。

2LDK

2件

2,426万

4LDK

3件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,426万	2,307万	2,544万
4LDK	3件	3,917万	3,892万	3,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（31.0万円）と比べて3.3万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

31万/㎡

3件

4-7階

34.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市易居町10-4
築年月	2005年1月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	65.32m² ～ 89.68m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	熊谷組
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩4分

学区情報

小学校

鹿児島市立名山小学校

中学校

鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレスみなと公園通り	2005	48戸	36.4万	2,380万
Ｄ’クラディアみなと大通り公園	2006	68戸	46.5万	3,080万
グランドパレスみなと大通り公園	2014	52戸	51.3万	3,180万
クレアホームズみなと大通り公園	2013	74戸	47.8万	2,690万
鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟	1990	279戸	33.5万	2,390万
鹿児島アーバンポート21	1990	279戸	28.2万	2,390万
鹿児島アーバンポート２１Ａ棟	1990	279戸	22.2万	1,880万
サーパスいづろ	1999	83戸	42.4万	3,690万
一二三ビル	1974	40戸	6.2万	428万
シーサイドパーク小川	1996	130戸	32.6万	1,980万
ランドシティ鹿児島カンパニーレ	2010	50戸	41.2万	2,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2024
2LDK	-	-	32.1万	36.4万
4LDK	31.0万	31.0万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.44万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,100万	32.15万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.34万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.01万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.01万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。