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D’クラディアみなと大通り公園

鹿児島県鹿児島市易居町5-1 | 築20年 | 68戸

推定相場
D’クラディアみなと大通り公園
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均(44.8万円)を3.9%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)を46.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の56%・5件)で、平均3,233万円です。3LDKが最も高く平均3,657万円、2LDKは平均3,233万円です。
2LDK
5件
3,233万
3LDK
4件
3,657万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,233万 2,598万 3,752万
3LDK 4件 3,657万 3,179万 3,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階(39.7万円)と比べて3.8万円(+9.6%)高くなっています。
1-3階
39.7万/㎡
2件
4-7階
41.3万/㎡
5件
8階以上
43.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市易居町5-1
築年月2006年3月(築20年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数68戸
専有面積65.34m² ~ 120.86m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市役所前駅
函館市電2系統 / 函館市電5系統 / 千葉都市モノレール1号線 / 千葉都市モノレール2号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線 / 伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統) / 伊予鉄道市駅線(3系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統) / 鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩2分

学区情報

小学校
鹿児島市立名山小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディアみなと大通り公園 2006 68戸 46.5万 3,080万
クレアホームズみなと大通り公園 2013 74戸 47.8万 2,690万
グランドパレスみなと公園通り 2005 48戸 36.4万 2,380万
一二三ビル 1974 40戸 6.2万 428万
グランドパレス みなと大通り公園 2014 52戸 51.3万 3,180万
サーパスいづろ 1999 83戸 42.4万 3,690万
鹿児島アーバンポート21 1990 279戸 28.2万 2,390万
鹿児島アーバンポート21A棟 1990 279戸 22.2万 1,880万
鹿児島アーバンポート21B棟 1990 279戸 33.5万 2,390万
ランドシティ鹿児島カンパニーレ 2010 50戸 41.2万 2,980万
シーサイドパーク小川 1996 130戸 32.6万 1,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK 40.5 - - - - 44.2 41.0 46.5
3LDK - 39.8 38.9 - 44.2 - 42.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 41.02万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.77万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,930万 44.23万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.21万/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,280万 39.88万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.86万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,050万 39.77万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.46万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。