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ランドシティ鹿児島カンパニーレ

鹿児島県鹿児島市小川町2-23 | 築16年 | 50戸

推定相場
ランドシティ鹿児島カンパニーレ
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均(31.6万円)を30.5%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20162017201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.7万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・4件)で、平均4,296万円です。4LDKが最も高く平均4,296万円、3LDKは平均2,902万円です。
3LDK
2件
2,902万
4LDK
4件
4,296万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,902万 2,823万 2,980万
4LDK 4件 4,296万 3,995万 4,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、4-7階(36.0万円)と比べて2.5万円(+6.9%)高くなっています。
4-7階
36万/㎡
4件
8階以上
38.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市小川町2-23
築年月2010年12月(築16年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積62.14m² ~ 91.56m²
分譲会社五洋建設
施工会社五洋建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜島桟橋通駅
鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩1分

学区情報

小学校
鹿児島市立名山小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドシティ鹿児島カンパニーレ 2010 50戸 41.2万 2,980万
シーサイドパーク小川 1996 130戸 32.6万 1,980万
鹿児島アーバンポート21 1990 279戸 28.2万 2,390万
鹿児島アーバンポート21A棟 1990 279戸 22.2万 1,880万
MJR鹿児島駅パークフロント 2024 157戸 62.6万 4,280万
ブランカ上本町 1987 43戸 17.1万 1,450万
鹿児島アーバンポート21B棟 1990 279戸 33.5万 2,390万
MJR上本町 2016 38戸 41.1万 3,480万
グランドパレス みなと大通り公園 2014 52戸 51.3万 3,180万
グランドパレスかんまちタワーレジデンス 2024 52戸 - -
コアマンション上本町ネクステージ 2002 78戸 32.0万 2,580万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820232025
3LDK - - - 37.0 41.2
4LDK 37.7 34.7 35.8 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.17万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.3万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.02万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.83万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.74万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.74万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,450万 37.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。