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鹿児島アーバンポート21B棟

鹿児島県鹿児島市小川町19-2 | 築36年 | 279戸

推定相場
鹿児島アーバンポート21B棟
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均(31.6万円)を6.1%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)を5.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の65%・11件)で、平均2,202万円です。1LDKが最も高く平均2,971万円、4LDKは平均2,202万円です。
4LDK
11件
2,202万
3LDK
4件
2,610万
1LDK
2件
2,971万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 2,202万 1,357万 2,686万
3LDK 4件 2,610万 2,472万 2,764万
1LDK 2件 2,971万 2,924万 3,017万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.3万円で、1-5階(24.9万円)と比べて6.4万円(+25.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24.9万/㎡
2件
6-10階
31.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市小川町19-2
築年月1990年7月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数279戸
専有面積71.38m² ~ 74.88m²
分譲会社清水建設 井上産業
施工会社清水建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜島桟橋通駅
鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩3分
🚉
水族館口駅
鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩3分
🚉
鹿児島駅
JR鹿児島本線(川内~鹿児島) / JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)
徒歩4分

学区情報

小学校
鹿児島市立名山小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鹿児島アーバンポート21B棟 1990 279戸 33.5万 2,390万
鹿児島アーバンポート21 1990 279戸 28.2万 2,390万
鹿児島アーバンポート21A棟 1990 279戸 22.2万 1,880万
シーサイドパーク小川 1996 130戸 32.6万 1,980万
グランドパレス みなと大通り公園 2014 52戸 51.3万 3,180万
ランドシティ鹿児島カンパニーレ 2010 50戸 41.2万 2,980万
MJR鹿児島駅パークフロント 2024 157戸 62.6万 4,280万
グランドパレスみなと公園通り 2005 48戸 36.4万 2,380万
D’クラディアみなと大通り公園 2006 68戸 46.5万 3,080万
コアマンション上本町ネクステージ 2002 78戸 32.0万 2,580万
ブランカ上本町 1987 43戸 17.1万 1,450万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.49万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,950万 26.05万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,268万 31.78万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,198万 30.8万/㎡
2014年5月 1〜3階 70㎡〜 1,700万 23.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。