サーパスいづろ
鹿児島県鹿児島市泉町15-1 | 築27年 | 83戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（42.4万円）を0.0%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を33.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2024年には149,000円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均2,987万円です。4SLDKが最も高く平均3,840万円、2LDKは平均2,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,440万 |
2,400万 |
2,480万 |
| 3LDK |
14件 |
2,987万 |
2,477万 |
3,821万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,840万 |
3,690万 |
3,990万 |
| 4LDK |
6件 |
3,249万 |
2,780万 |
3,766万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 87.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
いづろ通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩4分
🚉
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパスいづろ |
1999 |
83戸 |
42.4万 |
3,690万 |
| ハイデンスいづろ |
1980 |
61戸 |
17.1万 |
1,450万 |
| パストラルハイムいづろ |
1987 |
24戸 |
20.0万 |
2,980万 |
| 朝日プラザ天文館東 |
1991 |
47戸 |
35.3万 |
1,880万 |
| グランドパレスみなと公園通り |
2005 |
48戸 |
36.4万 |
2,380万 |
| トーカンマンションいづろ |
1996 |
28戸 |
28.8万 |
2,280万 |
| Ｄ’クラディアみなと大通り公園 |
2006 |
68戸 |
46.5万 |
3,080万 |
| ブランシエラ鹿児島 |
2024 |
138戸 |
53.5万 |
3,850万 |
| 白栄会マンション |
1981 |
10戸 |
11.1万 |
420万 |
| グランドパレス みなと大通り公園 |
2014 |
52戸 |
51.3万 |
3,180万 |
| クレアホームズみなと大通り公園 |
2013 |
74戸 |
47.8万 |
2,690万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
42.4万 |
| 3LDK |
30.3万 |
30.7万 |
33.2万 |
32.2万 |
36.6万 |
32.7万 |
39.8万 |
- |
| 4LDK |
30.9万 |
- |
35.0万 |
- |
- |
- |
35.2万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.42万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
ー |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.42万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.75万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,400万 |
39.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
34.96万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
30.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の68%）で、平均月額129,263円。4LDKなら月額129,263円が相場です。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
149,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,512円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
149,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
149,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
123,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
149,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。