ハイデンスいづろ
鹿児島県鹿児島市堀江町19-14 | 築46年 | 61戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（30.8万円）より44.6%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は17万/㎡へ、10年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の41,000円から2021年には47,500円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・4件）で、平均669万円です。ーが最も高く平均1,570万円、2DKは平均669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,570万 |
1,570万 |
1,570万 |
| 2DK |
4件 |
669万 |
614万 |
691万 |
| 3LDK |
2件 |
1,452万 |
1,450万 |
1,454万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市堀江町19-14 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.61m² ～ 86.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 三協興産 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
いづろ通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイデンスいづろ |
1980 |
61戸 |
17.1万 |
1,450万 |
| パストラルハイムいづろ |
1987 |
24戸 |
20.0万 |
2,980万 |
| トーカンマンションいづろ |
1996 |
28戸 |
28.8万 |
2,280万 |
| 朝日プラザ天文館東 |
1991 |
47戸 |
35.3万 |
1,880万 |
| ブランシエラ鹿児島 |
2024 |
138戸 |
53.5万 |
3,850万 |
| サーパスいづろ |
1999 |
83戸 |
42.4万 |
3,690万 |
| 白栄会マンション |
1981 |
10戸 |
11.1万 |
420万 |
| ロフティ堀江町 |
2003 |
30戸 |
32.9万 |
2,480万 |
| レジオン堀江 |
2009 |
42戸 |
32.2万 |
2,980万 |
| コアマンションネクステージ堀江町 |
2003 |
68戸 |
48.7万 |
3,490万 |
| プレミストいづろ通 |
2015 |
33戸 |
46.5万 |
3,850万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
17.6万 |
17.1万 |
| 2DK |
- |
15.5万 |
- |
15.8万 |
15.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
350万 |
16.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
17.06万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
570万 |
15.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
570万 |
15.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
570万 |
15.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
ー |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
ー |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2DK |
30㎡〜 |
540万 |
15.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
16.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額55,000円。2DKなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。