トーカンマンションいづろ（築30年・㎡単価30.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.9万円/㎡

レンジ

28.7〜43.1万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.145

代表面積 79.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 489件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

2,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,378万	2,149万	2,606万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市大黒町3-12
築年月	1996-12（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	79.73m² ～ 133.25m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	清水建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

いづろ通駅

鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩5分

学区情報

小学校

鹿児島市立名山小学校

中学校

鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンションいづろ	1996	28戸	28.8万	2,280万
ブランシエラ鹿児島	2024	138戸	53.5万	3,850万
パストラルハイムいづろ	1987	24戸	20.0万	2,980万
白栄会マンション	1981	10戸	11.1万	420万
ハイデンスいづろ	1980	61戸	17.1万	1,450万
レジデンスぼさど	1977	41戸	16.9万	780万
船津町市街地住宅	1965	28戸	17.9万	790万
プレミストいづろ通	2015	33戸	46.5万	3,850万
朝日プラザ天文館東	1991	47戸	35.3万	1,880万
ロフティ堀江町	2003	30戸	32.9万	2,480万
コアマンションネクステージ堀江町	2003	68戸	48.7万	3,490万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2LDK	23.7万	28.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.75万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,880万	23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,333円。

2LDK

87,333円

85,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,520円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,555円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。