プレミストいづろ通

鹿児島県鹿児島市松原町12-9 | 築11年 | 33戸

推定相場

プレミストいづろ通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、9年間で4.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,039万円です。4LDKが最も高く平均5,088万円、2SLDKは平均3,764万円です。

2SLDK

3件

3,764万

3LDK

12件

4,039万

4LDK

2件

5,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,764万	3,453万	4,230万
3LDK	12件	4,039万	3,112万	5,162万
4LDK	2件	5,088万	5,088万	5,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（41.8万円）と比べて5.1万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

41.8万/㎡

3件

4-7階

42.8万/㎡

4件

8階以上

46.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市松原町12-9
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	73.06m² ～ 93.45m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ぼさどバス停駅

徒歩3分

🚉

いづろ通駅

鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩7分

学区情報

小学校

鹿児島市立松原小学校

中学校

鹿児島市立甲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミストいづろ通	2015	33戸	46.5万	3,850万
ポレスターいづろ通	2019	70戸	44.4万	3,250万
白栄会マンション	1981	10戸	11.1万	420万
レジデンスぼさど	1977	41戸	16.9万	780万
シャトーグリーンウッド	1974	32戸	21.4万	1,480万
コアマンションネクステージ堀江町	2003	68戸	48.7万	3,490万
レジオン堀江	2009	42戸	32.2万	2,980万
ロフティ堀江町	2003	30戸	32.9万	2,480万
松原ハイツ	1975	80戸	13.9万	780万
ブランシエラ鹿児島	2024	138戸	53.5万	3,850万
トーカンマンションいづろ	1996	28戸	28.8万	2,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	43.2万	46.9万	44.7万	40.8万	48.0万	48.1万	46.5万
2SLDK	39.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.55万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.12万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,490万	48.05万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.79万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.9万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.32万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.91万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.91万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.91万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.56万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.91万/㎡
2019年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,850万	39.02万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.79万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.91万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.53万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,050万	48.96万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,050万	48.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。