レジオン堀江

鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 | 築17年 | 42戸

推定相場

レジオン堀江

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均4,080万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、3LDKは平均3,050万円です。

3LDK

5件

3,050万

3SLDK

4件

3,066万

4LDK

5件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,050万	2,598万	3,371万
3SLDK	4件	3,066万	2,927万	3,231万
4LDK	5件	4,080万	2,980万	4,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.4万円で、1-5階（32.8万円）と比べて6.6万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

32.8万/㎡

4件

6-10階

38.7万/㎡

4件

11-20階

39.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市堀江町12-16
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	71.40m² ～ 92.51m²
分譲会社	双日九州
施工会社	若築建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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いづろ通駅

鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩7分

学区情報

小学校

鹿児島市小学校・中学校学区

中学校

鹿児島市立甲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン堀江	2009	42戸	32.2万	2,980万
コアマンションネクステージ堀江町	2003	68戸	48.7万	3,490万
ロフティ堀江町	2003	30戸	32.9万	2,480万
白栄会マンション	1981	10戸	11.1万	420万
プレミストいづろ通	2015	33戸	46.5万	3,850万
シャトーグリーンウッド	1974	32戸	21.4万	1,480万
ポレスターいづろ通	2019	70戸	44.4万	3,250万
ブランシエラ鹿児島	2024	138戸	53.5万	3,850万
朝日プラザ天文館東	1991	47戸	35.3万	1,880万
トーカンマンションいづろ	1996	28戸	28.8万	2,280万
南林寺コーポ	1979	15戸	11.6万	580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2023	2024	2025
4LDK	-	34.6万	40.0万	38.9万	37.4万	-	-	32.2万
3LDK	32.8万	-	-	-	-	42.7万	37.5万	41.3万
3SLDK	-	-	28.5万	-	36.7万	-	38.5万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.22万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.32万/㎡
2024年2月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,220万	39.38万/㎡
2024年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,080万	37.67万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.54万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.62万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.82万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,460万	37.41万/㎡
2020年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,000万	36.69万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,600万	38.92万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,700万	40万/㎡
2017年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,330万	28.5万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.6万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,340万	32.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。