エイルヴィラリベルシティ城西
鹿児島県鹿児島市原良1丁目6-6 | 築27年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（39.6万円）を1.4%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を26.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,000万円です。4LDKが最も高く平均3,521万円、3LDKは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,000万 |
2,549万 |
3,610万 |
| 4LDK |
9件 |
3,521万 |
3,082万 |
4,121万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.70m² ～ 97.09m² |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 南日本総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
原良小学校バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイルヴィラリベルシティ城西 |
1999 |
40戸 |
40.1万 |
2,980万 |
| エイルマンション城西３プラウド |
2005 |
38戸 |
45.2万 |
3,630万 |
| ライオンズマンション城西 |
1987 |
15戸 |
21.2万 |
1,598万 |
| エムディア城西 |
2022 |
60戸 |
62.7万 |
3,750万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西２ |
2002 |
48戸 |
41.0万 |
3,590万 |
| ジェネラスマンション城西 |
2003 |
18戸 |
37.1万 |
3,380万 |
| トーカンマンション城西 |
1983 |
43戸 |
17.0万 |
1,000万 |
| 原良第１マンション |
2000 |
24戸 |
41.5万 |
2,350万 |
| エイルマンション城西の杜 |
2015 |
76戸 |
51.5万 |
4,150万 |
| エムディア城西アリーナ レジデンス |
2024 |
34戸 |
- |
- |
| エイルマンション城西本通り |
2006 |
91戸 |
44.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.2万 |
35.2万 |
36.4万 |
36.4万 |
39.5万 |
37.5万 |
40.1万 |
| 4LDK |
33.7万 |
- |
- |
- |
36.7万 |
37.7万 |
37.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.56万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
36.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.02万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,540万 |
36.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
33.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.48万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。