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サーパス玉里庭園

鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目11-11 | 築20年 | 53戸

推定相場
サーパス玉里庭園
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均(32.1万円)より8.5%低く、鹿児島市全体の平均(31.8万円)より7.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2024年は30万/㎡へ、9年間で4.7%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,602万円です。4LDKが最も高く平均3,661万円、3LDKは平均2,602万円です。
3LDK
10件
2,602万
4LDK
2件
3,661万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,602万 2,123万 3,233万
4LDK 2件 3,661万 3,612万 3,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階(30.0万円)と比べて2.0万円(+6.7%)高くなっています。
1-5階
30万/㎡
4件
6-10階
32.1万/㎡
5件
11-20階
32万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目11-11
築年月2006年11月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数53戸
専有面積72.80m² ~ 92.49m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
護国神社前バス停駅
徒歩6分

学区情報

小学校
鹿児島市立玉江小学校
中学校
鹿児島市立伊敷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス玉里庭園 2006 53戸 29.4万 2,190万
サーパス玉里町 2007 53戸 37.2万 2,760万
Fステージ下伊敷 2011 46戸 32.2万 2,380万
D’クラディア永吉 2007 54戸 34.9万 2,590万
フェスティオ永吉 2005 42戸 32.9万 2,900万
ライオンズマンションマキシム護国神社前 1990 25戸 22.9万 1,380万
シャイニー伊敷 2017 47戸 34.7万 2,780万
エバーライフ永吉 2007 35戸 32.7万 2,180万
オーヴィジョン草牟田 2006 42戸 37.0万 2,750万
エムディア城西アリーナ レジデンス 2024 34戸 - -
ジェネラスマンション城西 2003 18戸 37.1万 3,380万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192021202220232024
3LDK 31.5 - 27.9 32.8 31.9 31.9 30.0
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.37万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.71万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.92万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.09万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.22万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.44万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.88万/㎡
2016年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.67万/㎡
2016年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.8万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。