川上町の土地相場
鹿児島県鹿児島市川上町 | 190件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿児島市川上町の土地相場は坪単価5万円（190件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.6%。
推定相場
川上町の土地
190件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
130,592円/坪
推定総額
849万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大248%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が128,207円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,327
取引実績
190件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+86.2%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2025年第1四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2024年第2四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2024年第1四半期
4,800円
221坪〜（730㎡〜）
21.7/坪
2024年第1四半期
94円
29坪〜（95㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の土地マップ
鹿児島市内のエリアランキング
川上町は鹿児島市内125地区中92位（上位26%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の光山とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）
川上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市川上町８３０番１ | 2.3/㎡ | -2.6% | 住宅 | 鹿児島 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）